Cómo calcular la transferencia de herencia
La transferencia de sucesión es el proceso mediante el cual se transfieren bienes inmuebles u otros bienes a los herederos mediante herencia legal o testamentaria después de la muerte del propietario. Este proceso implica muchos enlaces, incluido el cálculo de impuestos, trámites, etc. La siguiente es una recopilación de temas candentes y contenido candente sobre herencias y transferencias en los últimos 10 días en Internet para ayudarlo a comprender completamente el método de cálculo de herencias y transferencias.
1. Proceso básico de transmisión de herencia
La transferencia de herencia suele incluir los siguientes pasos:
| pasos | contenido |
|---|---|
| 1. Confirmar los derechos de herencia | Confirmar las calificaciones legales de herencia del heredero mediante notarización o sentencia judicial. |
| 2. Solicitar la certificación notarial de herencia | Los herederos deben llevar los materiales pertinentes (como certificados de defunción, certificados de parentesco, etc.) a la notaría para la certificación notarial de la herencia. |
| 3. Pagar los impuestos y tasas pertinentes | Calcule y pague el impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la renta personal, etc. según el tipo de propiedad y las políticas regionales. |
| 4. Manejar el registro de transferencia | Lleve el certificado notarial y los materiales pertinentes al centro de registro de bienes raíces para gestionar los trámites de transferencia. |
2. Cálculo de los impuestos sobre sucesiones y transmisiones
Los impuestos y tasas involucrados en herencias y transmisiones incluyen principalmente impuesto de escrituración, impuesto sobre la renta personal, honorarios notariales, etc. El siguiente es el método de cálculo específico:
| Tipo de impuesto | Método de cálculo | Observaciones |
|---|---|---|
| impuesto de escritura | Los herederos legales están exentos de impuestos; los herederos no legales pagan impuestos del 1% al 3% | Ajustar según las políticas regionales |
| impuesto sobre la renta personal | Cuando el inmueble se venda después de la herencia, se cobrará el 20% de la diferencia. | Está exenta del impuesto la única vivienda que haya sido utilizada para ocupación propia durante más de 5 años. |
| Honorarios de notario | 0,2%-1% del valor de la propiedad heredada | Las notarías tienen diferentes estándares en diferentes lugares. |
3. Respuestas a preguntas candentes recientes
1.¿Se paga el impuesto a la herencia sobre la propiedad heredada?
China aún no ha aplicado el impuesto a la herencia, pero heredar bienes inmuebles puede implicar impuestos sobre la escritura, el impuesto sobre la renta personal, etc.
2.¿Cómo distribuir los bienes heredados por varias personas?
La participación se puede determinar mediante negociación o certificación notarial. Si la negociación no es posible, se requiere una decisión judicial.
3.¿Qué es más rentable, la transferencia de herencia o la transferencia de donación?
Los impuestos sobre la transferencia de herencias son más bajos, pero sólo se aplican después de la muerte del propietario; Las transferencias de obsequios están sujetas a impuestos sobre escrituras e impuestos personales más altos.
4. Precauciones
1. Al solicitar la certificación notarial de herencia, se debe proporcionar prueba completa de la relación de parentesco para evitar perder herederos.
2. Si planea vender la propiedad después de heredarla, debe prestar atención a las condiciones para pagar el impuesto sobre la renta personal.
3. Las políticas en diferentes regiones pueden diferir. Se recomienda consultar con antelación a los departamentos locales pertinentes.
A través del contenido anterior, podrá comprender claramente el método de cálculo y el proceso de transferencia de herencia. Para obtener más ayuda, se recomienda consultar a un abogado profesional o una agencia inmobiliaria.
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